На Кирова за 90 млн руб. продают караоке-клуб - «Новости Дня»

Первоначально продавец хотел получить за здание 150 млн руб. Теперь он снизил стоимость почти вдвое. Причина такого решения, по мнению экспертов, может заключаться в личных мотивах.
Как сообщает издание chel.ru, пока желающих приобрести объект нет. По мнению экспертов, планировка здания, выполненная по весьма нестандартному дизайнерскому проекту, позволяет использовать его только как развлекательное заведение, поэтому и  продать его будет сложно.
Уточним, что на первом этаже здания расположен ресторан, на втором – караоке-клуб, а на третьем – гостиница. Общая площадь помещений составляет 1100 кв. м.
По словам директора агентства недвижимости «Миэль», Ирины Сухоруковой, снижение цены может быть связано с непростой рыночной ситуации или личными аспектами.
«Сейчас на рынке недвижимости положение дел не улучшается, оно за последние несколько месяцев стабилизировалось, но не более того. Можно сказать, осталось на прежнем уровне, - рассказала эксперт. – Впрочем, снижение цены могло быть вызвано и конкретными личными мотивами собственника. Например, ему выгодно продать объект именно сейчас, чтобы получить проценты от денег или вложить их в бизнес, который принесёт больший доход. Но об этом знают только сам продавец и риэлтор».
Как уточняет Ирина Сухорукова, здания на улице Кирова в принципе сейчас востребованы, поскольку в этом месте существует много незанятых ниш, однако для любого объекта необходимо найти правильного покупателя.
«Не исключено, что если продать, например, диско-бар адекватному сетевику, то вся Кировка «заиграет», - рассуждает эксперт.
Напомним, что «распродажа» собственности на главной пешеходной улице Челябинска заметно активизировалась в последнее время. Так, недавно на продажу был выставлен кирпичный торгово-офисный комплекс, в котором сейчас располагается магазин одежды Terranova. Площадь объекта составляет порядка 1,5 тыс. кв. м. Но и цена его заметно выше – 350 млн руб.
По мнению учредителя компании «РУ.НЕДВИЖИМОСТЬ» Артема Горбачева, спрос на данный объект существует, но цена завышена, как минимум, втрое.
«В данном случае главным аспектом при принятии решения о покупке недвижимости является её стоимость, - ранее прокомментировал ситуацию для . эксперт. – Даже на пике экономики этот объект столько не мог бы стоить. Сейчас наблюдается падение экономики».
Другой объект, выставленный на продажу ещё в прошлом году, здание головного офиса «Ростелекома», оценивается в 410 млн руб. По мнению директора по развитию «Службы недвижимости» Дениса Стукалов этот объект также весьма востребован. В здании, по мнению эксперта, может  разместиться гостиница или открыться фитнес-центр».