Представители банков и застройщиков рассказали, каким стал 2017 год для ипотеки и чего ждать от 2018 года
Фото:
ИА "БанкИнформСервис"
В 2017 году на рынке ипотечного кредитования сложилась довольно спорная ситуация. С одной стороны, снижаются ставки и увеличивается спрос на кредиты, а с другой - растет цена квадратного метра, темпы сдачи жилья в эксплуатацию далеки от рекордных показателей 2014-15 годов. О том, каких результатов удалось добиться в ипотечном кредитовании на этом фоне и чего ждать от 2018 года, рассказали представители банков и застройщиков Екатеринбурга на пресс-конференции в «Интерфакс-Урал».
Банкиры отмечают, что за первые три квартала 2017 года жители Свердловской области взяли больше жилищных кредитов, чем за тот же период в прошлом году. Так, ВТБ выдал более 5 тыс. кредитов на сумму 10,3 млрд рублей, прирост составил 22%, а Абсолют Банк зафиксировал рост на 15%. При этом заместитель председателя правления «Абсолют Банка» Татьяна Ушкова добавила, что ипотечные заемщики стали более разумными. «Мы видим, что тот, кто обращается за ипотекой, считает и лимит, который хочет взять, и выбирает ставку между банками», - уточнила она.
Помимо прочего, в качестве фактора, влияющего на рост спроса на жилищные кредиты, банковские эксперты выделили партнерские программы с заемщиками. «Мне кажется, сейчас время покупателя: он может достаточно выгодно зайти в ипотечную сделку и по стоимости квадратного метра, и по ставке, которую предлагает банк», - отметила Татьяна Ушкова.
Увеличение активности клиентов подтверждают и застройщики. «По итогам полугодия у нас продажи выросли на 34% по сравнению с тем же периодом 2016 года, но мы, прежде всего, связываем это с расширением географии и с интересными ценовыми спецпредложениями», - рассказал коммерческий директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Руслан Музафаров. По его словам, последние два года особенно заметен спрос на небольшие, но функциональные помещения: квартиры-студии и смарт-квартиры с большой кухней, немного меньшей по размеру спальней и оптимизированным для хранения вещей коридором. Такие варианты обходятся гораздо дешевле и привлекают покупателей.
Отдельно спикеры затронули тему дальнейшего снижения ипотечных ставок. «Если говорить про ближайшие перспективы, аналитики банка ВТБ отмечают, что к началу 2019 года можно ожидать размер ключевой ставки на уровне 6,5-7%», - поделился управляющий розничным бизнесом банка ВТБ в УрФО Сергей Кульпин. Но эксперт советует не ждать самой низкой ставки, потому что одновременно с этим вырастет стоимость квадратного метра, и покупатель не почувствует существенной выгоды. В ответ на это застройщики утверждают, что резкого роста стоимости квартир не предвидится, но плавное увеличение по объективным факторам вполне возможно. По словам генерального директора «РСГ-Академическое» Виктора Киселева, застройщикам выгоднее реализовать больше квартир, чем поднять их стоимость.
Руслан Музафаров и Виктор Киселев отметили, что по итогам 2017 года компании сдадут в эксплуатацию 100 тысяч квадратных метров, а планы на 2018 год полностью зависят от покупательского спроса.
«Считаю, едва ли не самая важная мысль, которая была сформулирована и проговорена экспертами, - то, что ипотека - социально-ответственный продукт. Сегодня это понимают все - банкиры, застройщики и заемщики. И отлично, потому что это говорит о зрелости рынка займов на жилье», - прокомментировала Татьяна Ушкова на своей странице в Facebook.
11:30
Воскресенье
0
21
«Станкостроительный завод выставлен на Авито!» — это крах российской экономики или показатель, что всё нормально? - «Экономика»
Малый и средний бизнес в России вынуждены рисковать — а риск не всегда оправдывается
11:30
Среда
27
Сводки СВО, 24 июня, главное: Мощнейший удар по ВСУ в Запорожье, «замечательная серая зона» в Константиновке - «Военные действия»
1581-й день спецоперации. Зеленский отказался от участия в конференции по восстановлению Украины в
11:30
Среда
27
Ультиматум Зеленского истекает через два дня: Лукашенко и Путин держат паузу. Расчехлен ли «Орешник»? - «Военные действия»
Укро-президент слетел с катушек и 26 июня может ударить по Белоруссии. Как и чем ответят Москва и
11:30
Вторник
36
«Аутизм!» Сказать, что мы были раздавлены, — не сказать ничего…" - «Общество»
Новости дня / Бизнес / Мероприятия / ДНР и ЛНР
11:30
Четверг
0
39
Арт-павильон "Сделано в Москве" приглашает активно провести время
Арт-павильон "Сделано в Москве" приглашает активно провести время Во флагманском арт-павильоне проекта "Сделано в Москве" на Болотной площади можно приобрести товары локальных
