Девять важных моментов наследования имущества - «Недвижимость»

Последние законодательные новеллы в вопросах составления завещаний, а также оформления и принятия наследства вызвали самый настоящий переполох среди граждан. Почта корреспондентов «СП» с завидной регулярностью пополняется обращениями читателей с просьбами рассказать о том или ином аспекте в этой сфере. По просьбе издания пресс-служба Федеральной нотариальной палаты РФ подготовила комментарии по наиболее волнующим россиян моментам.

Момент №?1. Как и в каком порядке теперь призываются родственники к наследованию в отсутствие завещания?

В этой части изменений не произошло. Наследование осуществляется наследниками в том порядке очередности, который предусмотрен Гражданским кодексом. Сначала идут наследники 1-ой очереди, в случае их отсутствия, либо отказа от наследства, к наследованию призываются наследники последующих очередей.

Момент №?2. Какие изменения на данный момент приняты в порядке составления и удостоверения завещаний?

Стало возможным удостоверение завещания супругом в присутствии другого супруга. Появились совершенно новые институты в наследственном праве: совместное завещание супругов и наследственные договоры.

Предметом наследственного договора является решение судьбы имущества на случай смерти гражданина. Такой договор заключается ещё при жизни гражданина, а оформление наследственных прав происходит после его смерти.

Появился новый вид наследников — наследственный фонд (юридическое лицо), которого раньше не существовало в законодательстве.

Законодательством определено, что должно обязательно войти в состав такого завещания: решение завещателя о создании такого фонда, устав организации, условия управления наследственным фондом.

Законодатель отвел активную роль нотариусу, который будет оформлять наследственные права, выдавать свидетельство о праве на наследство по такому завещанию.

Это выражается в том, что нотариусу в обязанность вменено создание этого наследника, то есть создание наследственного фонда.

Происходит это путем подачи заявления в орган Министерства юстиции о государственной регистрации нового юридического лица (наследственного фонда), который потом и будет получать наследственное имущество, в соответствии с выданным нотариусом свидетельством о праве на наследство по завещанию. Таким образом, фонд унаследует то имущество, которое указано в завещании.

Момент №?3. Есть ли изменения в порядке оспаривания завещаний?

Нет, в этой части также нет никаких изменений. Завещание — это обычная одностороння сделка. К ней, как и к любой сделке, гражданским законодательством применяются те же нормы об оспаривании или признании ее ничтожной.

Момент №?4. Какие обязанности теперь вменяются нотариусу при составлении, оглашении и заверении завещаний?

Оглашение — это несколько иная тема, которая относится к процедуре вскрытия конверта с закрытым завещанием. Надо отметить, что запрещено совершать закрытые завещания в простой письменной форме, которые могут предусматривать, например, создание наследственного фонда. Процедура оглашения завещания происходит, когда умирает человек, составивший закрытое завещание, которое было передано в конверте для хранения нотариусу.

Что касается порядка составления и удостоверения завещания, то в качестве новелл, как было сказано выше, появилась возможность составления завещания в присутствии супруга.

Что касается завещания, предусматривающего учреждение наследственного фонда, то впервые ГК определил количество удостоверенных экземпляров завещаний — три штуки. Ранее ГК не регулировал данные вопросы. Один экземпляр передается завещателю, два экземпляра остаются в делах нотариуса, удостоверившего завещание, из которых один впоследствии будет передан нотариусу, ведущему наследственное дело. Все экземпляры завещания идентичны, и каждый содержит одинаковые приложения: решение завещателя о создании наследственного фонда, устав фонда, условия управления фондом.

С 1 июля 2014 года все завещания сканируются и их электронные образы присоединяются отдельным файлом к реестровой записи об удостоверении завещания в реестре регистрации нотариальных действий Единой информационной системы нотариата (ЕИС). Данная норма также относится к завещаниям, предусматривающим создание наследственного фонда.

Важно, что придается юридическая значимость этому электронному образу завещания в реестре ЕИС, поскольку нотариус, который будет вести наследственное дело, будет ориентироваться на информацию, находящуюся в реестре ЕИС о наличии завещания. И может ознакомиться с текстом завещания соответствующего наследодателя, после которого нотариус оформляет наследственные права, выдает свидетельство о праве на наследство. Сведения, которые содержатся в реестре, имеют юридическую значимость для нотариуса.

Информация в реестре позволяет говорить о достоверности прав наследника по завещанию. Нотариус имеет возможность оценить — было ли такое завещание в действительности, не было ли последующих завещаний, которые бы отменили представленное нотариусу завещание.

Также в обязанности нотариуса входит извещение об открывшемся наследстве всех известных нотариусу наследников. Нотариус, ведущий наследственное дело, выясняет у обратившихся к нему наследников: есть ли иные наследники, известно ли их место жительство, либо место работы. В отличие от зарубежных коллег, в обязанности российских нотариусов не входит розыск наследников. Нотариус по собственной инициативе может разместить информацию об открывшемся наследственном деле в СМИ.

С 2018 года на сайте ФНП действует реестр наследственных дел, где любой человек, введя сведения об умершем гражданине, может получить информацию об открытом наследственном деле и узнать, у кого из нотариусов наследственное дело находится в производстве.

Момент №?5. Какие пошлины и иные платежи взимаются теперь при вступлении в наследство или при оформлении завещаний?

В этой части в законодательстве изменений не произошло. Как и прежде, применяется нотариальный тариф, который рассчитывается, исходя из ставок Налогового кодекса: 0.3% от стоимости наследственного имущества для близких родственников, 0.6% - для иных лиц.

Необходимо отметить, что существует большая категория льготных наследников: несовершеннолетние дети, инвалиды I и II группы и др. Лица, которые были зарегистрированы с умершим гражданином на дату его смерти в жилом помещении, которое является предметом наследования, освобождаются вовсе от оплаты госпошлины.

Кроме оплаты нотариального тарифа нотариусом взимается плата за УПТХ (услуги правового и технического характера). Размеры ставок УПТХ имеются на сайтах нотариальных палат субъектов РФ. Ставки являются фиксированными и экономически обоснованными.

Примерно 80% граждан имеют право на соответствующие льготы при оформлении наследственных прав. Нотариусам эти льготы не возмещают из бюджета Российской Федерации, как, например, адвокатам.

Момент №?6. Каких изменений в этой сфере стоит ждать?

Пока изменений не предусмотрено. Сейчас предоставлен большой выбор вариантов распоряжения имуществом на случай смерти. Если раньше возможно было распорядиться имуществом только путем составления завещания, то теперь арсенал расширился и совместными завещаниями супругов, и наследственными договорами. Поэтому надо внимательно подходить к этим новым правовым институтам.

Момент №?7. Какую ответственность несет нотариус за ошибки при ведении наследственных дел и как можно пожаловаться на неправомерные действия нотариусов?

По закону нотариус несет полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный по его вине. Каждый нотариус обязан застраховать свою ответственность, минимальная сумма страхования — 5 миллионов рублей. Если его полиса окажется недостаточно, есть коллективная страховка в региональных нотариальных палатах. Кроме того, нотариус несет ответственность всем своим личным имуществом. Еще одна ступень страхования — Компенсационный фонд ФНП, который способен покрыть нанесенный по вине нотариуса вред, если предыдущих ступеней страхования оказалось недостаточно.

Если гражданин считает действия нотариуса неправомерными, он может направить обращение в нотариальную палату того региона, в котором нотариус осуществляет свою деятельность, а также в Федеральную нотариальную палату.

Момент №?8. Какие требования теперь предъявляются к нотариусам?

К участию в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса допускаются граждане Российской Федерации, которые получили высшее юридическое образование в аккредитованном государством вузе. Стаж работы по юридической специальности должен составлять минимум 5 лет, а возраст претендента должен быть не менее 25 лет и не более 75 лет. Еще одно обязательное требование — отсутствие судимости. Кроме того, нотариус обязан регулярно повышать свою квалификацию.

Момент №?9. Какие изменения в систему наследования имущества, по мнению самих нотариусов, следовало бы внести?

В систему наследования уже внесено достаточно изменений. Мы приветствуем возможность наследования наследственным фондом, потому что таким образом решаются вопросы управления бизнесом.

На сегодняшний день в Гражданском кодексе есть такой институт, как доверительное управление. При наследовании нотариус выступает учредителем доверительного управления. Со стороны доверительного управляющего может выступать любой гражданин, который может быть совершенно не квалифицированным в вопросах управления бизнесом. Это очень тревожит. Хотелось бы, чтобы, когда речь идет о доверительном управлении наследственным имуществом, это были лица, которые профессионально занимаются управлением. Юридическое сообщество ожидало, что в этой части произойдут какие-либо изменения, но их не произошло.

У нотариусов, как у юристов, не имеющих должных знаний именно в части управления бизнесом, очень тяжелая задача контроля над доверительным управляющим. Это может повлечь за собой какие-то дополнительные финансовые траты, если потребуется привлечение каких-то независимых аудиторов. Эти вопросы могли бы решиться через ограничение круга лиц, которые могут выступать доверительными управляющими.

Проблемы нотариата: За что теперь придется платить нотариусам

Пролемы недвижимости: Обманутым дольщикам придумали новое «кидалово»