Реновация в Москве: «Не квартиры, а клеточки с дырками» - «Недвижимость»

На днях мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что получает положительные отзывы о новом жилье от людей, переселённых по программе реновации, и отметил выгоды, которые они получили. «Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке», — заявил он. По словам Собянина, люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном. При этом, как уже сообщала ранее «СП», глава Москвы отметил, что переселяемые москвичи выигрывают и в деньгах, поскольку, по оценкам девелоперов, их новые квартиры стоят на рынке дороже старых. «В среднем около 50 процентов от рыночной стоимости жилье, которое получают при переезде из пятиэтажки, увеличивается в своей стоимости», — приводит слова Собянина пресс-служба мэрии. Понятно, что у чиновника столь высокого ранга свои источники информации, из которых он получает сведения о тех самых «положительных отзывах» о реновации. Но если бы действующий градоначальник заглянул поглубже в соцсети, где люди без стеснения делятся наболевшим и обсуждают самые разные проблемы, он вполне мог бы с лихвой восполнить пробел в части негативный мнений о результатах программы. Причем в основном от тех, кто эту реновацию изначально поддерживал. Достаточно набрать в одном из популярнейших поисков Рунета запрос «реновация отзывы», как один из его сервисов, предназначенный «для улучшения общения соседей по районам» выдаст находящиеся в свободном доступе сотни далеко не самых лестных мнений как об уже предоставленных переселенцам домах, так и о предлагаемых властями проектах застройки территорий. Вот лишь некоторые из них (орфография и пунктуация авторов сохранены). «Первое, и самое главное, в соответствии с этим проектом будет сноситься примерно 240 тыс. кв. м, а возводиться почти 700 тысяч жилой площади (сопутствующий ущерб неизбежен-это зеленые зоны, детские площадки, привычные места отдыха горожан нашего района). Те, кому сложно представить такой масштаб застройки, может прокатиться в соседние Мытищи и посетить мрк -н Ярославский и мкр-н Борисовка- это закатанные в асфальт дворы (травы и деревьев нет, появятся в перспективе лет через 10), детские площадки без намёка на тень летом и без возможности спрятаться от ветра, снега, дождя в межсезонье» (пользователь rodkom-1b-281, о проекте застройки по программе реновации района Бабушкинский). «Вместо 3х трёх подъездных пятиэтажек, должны быть возведены 4 22х этажных дома плюс 24х этажный 6ти подъездный П образный домина и это без всякого намёка на улучшение инфраструктуры (поликлиники, д.с., школы), но с убийством зелёных дворов, детских площадок, единственной оборудованной площадки для мини-футбола, муниц. стоянок для а.м. Просто человейники. (пользователь pupkin.mikhail2015 об этом же). «Люди по 500?700 тыщ тратят, на исправление ремонта от застройщика, на смену окон, дверей, переделываение стяжки, замену сантехники, шпатлевание трещин и электрику. при этом мне мягко говоря не понятно откуда взяты цены на докупку площади. 180 тыщ за метр? вы серьезно? это социальная программа вобще то» (пользователь Елизавета о ремонте предоставленных по реновации квартир). «Никому не пожелаю такого дома, который пихнули нам, прямо окно в окно строился, дом отвратного качества как и сами квартирки* да, именно клетки, нам одним не могут найти равноценную площадь))) кому сказать, смешно!!! Равнозначную и сразу в мечтах представляешь, ух, да ты живя 52 года в пятиэхтажке, просто как королева тут, а там клеточки с дырками* Это окна*, где все отваливается, ремонт просто ужас (((МЭр заверял что смотровых будет не менее2?3, А где они???(и сантехника там просто отстой, И пусть сам Проектировщик поживет там, где из комнаты в кухню дверь открывается, и потом она отваливается и ставят ее уже на балкон (пользователь Ольга R о новом доме в САО по Долгопрудной улице). «Стены…как бумага, вешали кухню, пробили плитку в туалет насквозь… под ламинатом, что толщиной 5 мм… где такой только взяли то, лежат плиты неопределенного состава с щелями, нога провалился, шумоизоляция … слышно соседа из другого дома… очень радуют балконы, их в двушках 2, видно соседей по бокам… маленькие перегородки, это типа пожарная безопасность, но пробить эти стены не представляется возможным… а еще огромный плюс на балконе это не закрывающиеся жалюзи, для проветривания, снега полно!!! весь балкон заявлен снегом, не зависимо от этажа. Коридора как не было так и нет… шкафчик можно воткнуть,…а была ж кладовка в старой!!! Проводка то же мрачная и слабая… А еще очень радовала, пока не заложили, вторая дверь на кухне и соединенная с комнатой, цель конечно так никто и не понял ее, две двери на кухне и в комнате… По кругу бегать детям» (пользователь marie.zorina также о ремонте в новом доме). Если кому-то эти выдержки могут показаться ангажированными, то напомним, что по результатам парламентских слушаний 6 июня 2017 года была создана Рабочая группа по защите прав москвичей при реализации программы реновации. На то заседание впервые в истории нашей Государственной Думы были приглашены реальные граждане — жители пятиэтажных домов, включенных в голосование по программе реновации, многие из которых потом в нее и вошли. — Очевидно, — рассказала корреспонденту «СП» одна из таких горожанок, Юлия Арто, — группа преследовала цель обеспечить нужную огласку программе реновации и увести протест с улицы после громких майских митингов 2017 года. Частично это поначалу удавалось, но чем дальше, тем скандальнее получались заседания. Судя по тому, что последнее заседание РГ проходило аж в октябре 2018 года, и с тех пор нет и следов деятельности рабочей группы в целом, со своей функцией позитивного освещения для мэрии Москвы группа, похоже, не справилась. Тем более, что программа вступила в свою активную фазу, а проблемы с её реализацией пошли сплошным потоком. Технологам Госдумы, предположила собеседница «СП», видимо, стало очевидно, что бессмысленный и бесплатный лекторий от чиновников мэрии без каких-либо попыток пресечь беззаконие, творящееся в каждом случае переселения, не может удовлетворить и успокоить реальных граждан, думающих своей головой вместо телевизора. Тем неожиданнее оказалось письмо, в котором включенных в Рабочую группу москвичей как ни в чём не бывало просили «накидать мысли к будущим заседаниям», которых как не было, так и нет. В ответ на это предложение представители Рабочей группы (Юлия Арто, Константин Киршенин, Вера Кочина, Анастасия Крючкова и Сергей Курганский) направили в секретариат зампреда Госдумы Петра Толстого письмо (копия текста также размещена в открытом доступе в соцсетях), в котором посчитали необходимым публично озвучить самые серьезные проблемы, накопившиеся в процессе реализации программы реновации (нижеприведенный текст — дословная выдержка из этого документа): — Постановления правительства Москвы, прямо нарушающие 141-ФЗ в части обязательного сохранения района проживания и не меньшего размера жилой площади жилого помещения. А мы предупреждали еще в 2017 году: если никто не будет контролировать и проводить экспертизу законотворчества мэрии — мало не покажется никому. — Неудовлетворительное качество строительства, уже подтвержденное экспертизой и оспариваемые в суде переезды. А мы спрашивали на каждом совещании, с первого до последнего, — кто будет контролировать эту неудержимую стройку с полностью развязанными руками при таких формулировках федерального законодательства? — Нарушения на публичных слушаниях по проектам землепользования и застройки под программу реновации и, как следствие, — нарушения заявленных норм высотности и уплотнения застройки, игнорирование будущей инфраструктуры в планируемой застройке, увеличение в 3 и более раз плотности населения. А мы предупреждали: нельзя допускать отклонение от норм по первой фантазии застройщиков и мэрии! — Уплотнительную застройку под реновацию, уже приведшую к многочисленным градостроительным конфликтам, в том числе и с применением насилия в отношении протестующих жителей. А мы предупреждали о росте социальной напряженности, прямо провоцируемой методами «работы» нашей мэрии! — Игнорирование очередности переселения согласно проценту износа домов. А жители Измайловских бараков поднимали этот вопрос на каждом совещании! — Принудительное переселение — уже состоявшиеся суды и возникающие в связи с этим нарушения прав граждан. А мы предупреждали. Кроме того, участники рабочей группы посчитали необходимым изменить формат совещаний, поскольку, как утверждают они, и участникам, и москвичам нужен не бесплатный лекторий, а конкретные решения проблем. — Никто из чиновников ни разу не пришел подготовленным по заявленным темам повестки заседаний, — резюмировала Юлия Арто. — Мы требуем реальной работы от всех, кто ответственен и за реализацию, и за контроль решений. Ни одной озвученной проблемы решено не было! В итоге никакие действия для реальной защиты прав москвичей предприняты не были. Проблемы реновации в Москве: Из «хрущоб» людей загоняют в трущобы-новостройки