«Урбанистический ад - «Недвижимость»

Ростов, Воронеж, Новосибирск… Блогер-урбанист Илья Варламов почти в каждом городе страны нашел жилые комплексы и микрорайоны, где неприятно и некомфортно жить. «Музыкальное» гетто и самый зловонный квартал Москвы Попали в антирейтинг Варламова микрорайоны «Перспективный» в Ставрополе, «Суворовский» в Ростове-на-Дону, «Арсенал» в Перми, «Ботанический сад» в Воронеже и многие другие. Удивительно, что стремительно застраиваемое Подмосковье (только в прошлом году здесь построили более 9 млн кв. м жилья) Варламову дало только один повод для критики — это жилой комплекс «Самолет» в люберецком микрорайоне Некрасовка. Варламов и раньше называл Некрасовку одним из худших микрорайонов в Москве и Подмосковье. Кстати, построена она была на месте бывших Люберецких полей аэрации, на которых очищались канализационные стоки со всей Москвы. Сейчас в южной части Некрасовки находится Люберецкая станция аэрации, из-за которой жители новостроек постоянно жалуются на зловонный запах канализации. Читайте также Ритуальные госуслуги: Как в России подешевле помереть В Госдуме в очередной раз попробуют упорядочить погребальный рынок Крепко досталось от блогера, например, микрорайоне «Музыкальный» в Краснодаре, который и сами местные жители называют не иначе как гетто. Здесь почти нет дорог, озеленения и магазинов, во дворах отсутствует элементарное благоустройство, мусорки почти всегда переполнены. Одна из самых главных проблем огромного микрорайона площадью почти 2 кв. км — это отсутствие ливневок. Построен «Музыкальный» на песчано-глинистых почвах, из-за чего после каждого дождя дворы и направления (назвать их улицами язык не поворачивается) затапливает. Люди вынуждены передвигаться по колено в грязи. Уехать из «Музыкального» почти невозможно. Еще в прошлом году, как заверял мэр Краснодара Евгений Первышов, на улице Московской должны были достроить трамвайную линию… Но, как обычно не успели. Запуск трамвая перенесли на 2022 год. Пруд-вонючка и частокол многоэтажек Казалось бы, грех жаловаться жителям «Суворовского» в Ростове-на-Дону — в отличие от жителей «Музыкального», у них и общественный транспорт есть, и торговый центр, и даже школа, церковь и фонтан. Проблема только в том, что почти 70 многоэтажек построены были в чистом поле за рекой с говорящим названием Пересыхающая. Пруд, который застройщик презентует на сайте ЖК «Суворовский», превратился в грязную зловонную лужу. А вместо обещанного красивого пейзажа из окон открывается вид на частокол многоэтажек с проплешинами забитых машинами парковок. Да общественный транспорт такой, что в него просто попасть невозможно. Жилой массив «Просторный» в Южно-Чемском микрорайоне на окраине Новосибирска построила компания местного депутата Алексея Джулая. Илья Варламов критикует жилой комплекс не первый год. И поделом! Практически нет нормальной инфраструктуры: разбитые грунтовые дороги, мусор во дворах, захламленные парковки. Дома явно сделаны из дешевых стройматериалов. Но именно дешевизной они и привлекают покупателей. Зато потом люди избавляются от купленного жилья: новосибирские журналисты выяснили, что дома в «Просторном» лидируют в городе-миллионнике по количеству выставленных на продажу квартир. Самарский «урбанистический ад» и города-паразиты на теле Питера Рядышком с самарским поселком Дубовый Гай (тоже ведь говорящее название) разместился в полях гигантский микрорайон «Кошелев». Да, он действительно гигантский — площадью 130 гектаров. На них раскинулись абсолютно одинаковые домишки. С высоты птичьего полета похоже на ферму с рядами однотипных коровников. Микрорайон, очевидно, увековечит имя его застройщика — депутата Самарской губернской думы и владельца одноименной (кто бы сомневался!) строительной корпорации Владимира Кошелева. Построил он микрорайон, а по сути целый город-спутник Самары, в чистом поле. Еще в начале строительства в 2012 году архитекторы называли проект «урбанистическим адом». Да и сейчас что-то подобное трудно найти не только на просторах России, но и в мире. Больше всего досталось от Варламова Санкт-Петербургу и его окрестностям. Отдельно упомянул он, скажем, один из самых молодых городов России — Кудрово, который появился на картах в 2018 году (до этого был деревней). Сейчас это фактически пригород Санкт-Петербурга. Кстати, именно в Кудрово расположен самый большой дом в России (3700 квартир в 35 подъездах) — жилой комплекс «Новый Оккервиль». Отдельного упоминания удостоились питерский жилой комплекс «Северная долина» в поселке Парголово и жилой комплекс «Сергей Есенин», который с высоты птичьего полета похож, простите, на фаллос. Читайте также До янки дошло, что с Киевом лучше не связываться — стравит не только с Москвой, но и с Пекином Америка проигрывает Холодную войну 2.0: США не станут драться за Украину, не будут и за Тайвань В антирейтинге Варламова есть еще один питерский город-спутник Мурино, тоже из Всеволжского района Ленинградской области. Кудрово и Мурино — две главные градостроительные ошибки в России, которые собрали все возможные ошибки в планировании городского пространства. Она организовано бестолково: питерские дворы-колодцы, только высотой в десятки этажей, огромные очереди на автобусных остановках. Местные жители жалуются на стихийную торговлю, постоянные пробки, дефицит маршруток и автобусов. При этом в Мурино и Кудрово нет никаких точек притяжения и рабочих мест, жители этих городов-спутников (или, как из презрительно называет Варламов «городов-паразитов») пользуются всеми благами Санкт-Петербурга, нагружая его инфраструктуру. Своей-то нет… Илья Варламов как опытный урбанист считает, что винить за появление подобных уродливых микрорайонов стоит не чиновников или бизнесменов, а самих покупателей. На рынке сегодня есть и дорогое, и дешевое, и качественное, и ужасное жилье. Причем и ужасное можно купить задорого, а комфортное — дешево. Покупатели же часто клюют на агрессивную рекламу, которая обещает горы золотые. И только когда мы сами научимся делать осмысленный выбор, не покупаясь на маркетинговые уловки «говноделов», тогда безобразия вроде «Музыкального» или «Кошелева» на рынке перестанут появляться. Ведь покупать там квартиры умный потребитель уже не будет. Городская недвижимость Правительство выделит застройщикам субсидий на 30 миллиардов Эксперт спрогнозировал цены на рынке вторичного жилья В России продолжают расти цены на аренду жилья В России рекордно подорожало арендное жилье Все материалы по теме (487)