Стоимость самых лучших премиальных объектов уже достигла нижнего предела - «Политика»

Премиальное жилье на вторичном рынке центра Лондона отмечает существенное падение в цене. Специалисты Savills отмечают, что за год цены снизились на 3,8%, а по сравнению с пиком 2014 года – на 17,6%. Исключением является район Мэрилебон, где стоимость недвижимости упала всего на 2,6% за год и на 6,4% с момента пика в 2014 году. Жильё в идеальном состоянии подешевело на 14,5% с 2014 года, а стоимость квартир и домов, требующих ремонта, снизилась на 20,6%. Цена домов георгианской эпохи уменьшилась на 15,6%, а эдвардианской эпохи – на 23,3% с 2014 года. Здания, построенные после 2010 года, упали в стоимость на 11,5% относительно середины 2014 года. Эксперты связывают падение с реформой гербового сбора, а также - голосование относительно выхода Великобритании из ЕС. Гербовый сбор (Stamp duty) — налог, взимаемый при приобретении недвижимости и земли, а также при покупке акций, бондов и других инвестиционных инструментов. В конце 2015 года британское правительство объявлено об изменении в отношении гербового сбора. Владельцы недвижимости, приобретающие дополнительную недвижимость стоимостью более 40 тысяч фунтов стерлингов, включая недвижимость, приобретенную для сдачи в аренду, должны будут заплатить повышенный гербовый сбор с 1 апреля 2016 года. Это значит, что в дополнение к обычному гербовому сбору, который полагается оплачивать при покупке недвижимости (его сумма зависит от цены покупки), вам придется заплатить дополнительно 3% от цены покупки.